記者資料提供（2024年1月31日）
都市局内陸・臨海計画課
1.調査の背景・目的
神戸市東灘区に位置する六甲アイランドは、1988年のまちびらき以降、多様な都市機能を有するまちとして、官民連携によるまちづくりを進めてきました。
2021年2月には、まちびらき30年を契機に、有識者や地域の代表者等とともに、さらなるまちの活性化を目指し、まちの将来像を策定しました。現在、地域住民や企業と連携しながら、その具体化に向けた取り組みを進めているところです。
2022年度には、阪神間のウォーターフロントに残された、まとまった規模の貴重な土地であるAOIA跡地の一画にレクリエーション施設を誘致し、2024年春には、まちの中心部にある大型複合施設「神戸ファッションプラザ商業棟」がリニューアルオープンするなど、まちの活性化につながる大きな動きも出てきています。さらに2025年の大阪・関西万博の開催などの大阪ベイエリアの活況や、神戸空港の国際化など、六甲アイランドを取り巻く環境も大きく変化していきます。
この状況の中、今後のさらなるまちの活性化を目指し、AOIA跡地の活用方策を検討するため、民間事業者との対話を通じて、実現性や持続性の高い事業提案に関するサウンディング型市場調査を実施します。
2.対象地の概要
住所 ：神戸市東灘区向洋町中9丁目1-1
土地面積：約7.5ha
建ぺい率/容積率：80/200
用途地域 ：商業地域
※詳細は「6.関連資料」の「別紙1 検討対象範囲」のとおり
3.サウンディング型市場調査のスケジュール
| 実施要綱の公開 | 2024年1月31日(水曜) |
| 説明会の参加申込み期限 | 2024年2月9日(金曜) |
| 説明会の開催 | 2024年2月15日(木曜) |
| 参加申込み | 2024年2月22日(木曜)～3月8日(金曜) |
| サウンディングの実施（第1回目） | 2024年3月21日(木曜)～4月26日(金曜) |
| サウンディングの実施（第2回目以降） | 2024年5月1日(水曜)～6月28日(金曜) |
| 実施結果概要の公表 | 2024年8月ごろ（予定） |
4.応募方法
「6.関連資料」から「別紙3 エントリーシート」をダウンロードいただき、必要事項を記入の上、「5.提出・問い合わせ先」に記載のメールアドレスまで送付してください。（電子メールを使用できない場合は郵送でも可能です）
5.提出・問い合わせ先
〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル 9階
都市局内陸・臨海計画課 竹本・田村
電話番号：078-595-6786
電子メール：shintoshi_keikaku@office.city.kobe.lg.jp
6.関連資料
- 実施要綱（PDF：664KB）
- 別紙1 検討対象範囲（PDF：1,308KB）
- 別紙2 説明会参加申込書（WORD：23KB）
- 別紙3 エントリーシート（WORD：23KB）
- 別紙4 レクリエーション施設の概要（PDF：215KB）
（参考）サウンディング型市場調査とは
- 市有地などの有効活用に向けた検討にあたり、その活用方法について民間事業者から広く意見、提案を求め、対話（＝サウンディング）を通じて市場性等を把握する調査です。
- 事業発案段階や事業化検討段階において、事業内容や事業手法等に関して、直接の対話により民間事業者の意見や新たな提案の把握等を行うことで、対象事業の検討を進展させるための情報収集を目的としています。
- また、対象事業の検討の段階で広く対外的に情報提供することにより、当該事業への民間事業者の参入意欲の向上も期待しています。