記者資料提供（2024年9月25日）
建設局公園部魅力創造課
淡路島、明石海峡大橋に臨む海辺に位置する、白砂青松の景勝地「舞子の浜」を復元した舞子東海浜緑地（アジュール舞子）の西側では、事業用定期借地権設定契約に基づき民間事業者がホテルを整備し、運営を行っています。
2025年２月の現事業者との契約満了に伴い、2024年５月に本市が示す基本方針に沿った土地活用を計画し、建物・施設の所有及び管理運営を行う次期事業者を募集し、２事業者より事業提案がありました。
学術経験者等で構成される選定委員会において提案内容を審査し、本市が優先交渉権者及び次点者を決定いたしました。
1.優先交渉権者
| 代表企業 | 構成企業 |
|---|---|
| 株式会社ホロニック | NECキャピタルソリューション株式会社 株式会社ノバレーゼ |
（採点結果） 優先交渉権者 147点/200点 次点者 125.6点/200点
（賃料提案額） ￥4,140,000-（月額）
2.提案の概要
・ホテルを核とした公園全体のにぎわい創出「KOBE WEST COAST PARK 構想」
・既存建物・施設をそのまま活用し、現事業（宿泊・婚礼宴会等）を継承
【必須提案用地】西側利便施設用地における次期事業
・屋上緑化テラス等の整備、パブリックサウナ、フィッシャーマンズカフェ、ドッグラン等公園利用者の利便性を図る施設の整備
・学童ホテル（小学生を対象としたアフタースクールと子供食堂）等の地域に貢献する事業の実施
【任意提案用地】公園・海岸保全施設用地での事業
・バーベキューテラス＆マルシェ開催、大手コーヒーチェーンの誘致等の公園全体のにぎわいを生む事業の実施
・「ガストロノミーツーリズム」、シークレット花火等周辺地域のにぎわい創出に寄与する事業の実施
※今後、実施の有無も含めて、優先交渉権者と市で協議予定
3.選定理由
西側利便施設用地（必須提案用地）に加えて、公園・海岸保全施設用地（任意提案用地）におけるにぎわい創出、及び周辺地域の活力創出が期待できる具体的な提案があったため。
4.選定委員会
開催日：2024年８月16日（金曜）
| 選定委員 ※順不同 | |
| 兵庫県立大学自然・環境科学研究所 環境計画研究部門 教授 | 赤澤 宏樹（委員長） |
| 神戸大学大学院工学研究科 准教授 | 栗山 尚子 |
| 松井公認会計士事務所 公認会計士・税理士 | 松井 年志子 |
| 神戸市 垂水区総務部地域協働課長 | 堀井 健史 |
| 神戸市 経済観光局農水産課 課長（水産担当） | 織田 敦史 |
| 神戸市 建設局公園部整備課 課長（整備担当） | 野田 泰史 |
5.今後の予定
2025年1月頃に事業用定期借地権設定契約を締結予定。
【参考】対象用地
①西側利便施設用地【必須提案用地】
（１）面積 9,199㎡
（２）事業期間 2025年２月８日～2055年２月７日（30年）
②公園（舞子東海浜緑地）、海岸保全施設用地【任意提案用地】
（１）面積 公園5.5ha、海岸保全施設7.1haのうち提案範囲
（２）事業期間 必須提案用地の事業期間内で、都市公園法の許可期間による